Уже 15 лет помогаю людям покупать квартиры на лучших условиях —

без переплат, с реальными скидками и гарантией надёжности застройщика.
Работаю напрямую с застройщиками —

моя помощь для вас абсолютно бесплатна.

1 000 000 000 ₽

1000+

15 лет

сумма выгод, полученных клиентами

счастливых клиентов

опыта

Об эксперте

Я — Роман Макогонов, уже более 15 лет в недвижимости.
За это время помог сотням семей приобрести квартиры в новостройках Москвы и области — выгодно, безопасно и с реальной экономией.
Несколько лет я работал в отделах продаж у самих застройщиков, видел, как изнутри устроен рынок.

Знаю, о чём предпочитают молчать в рекламных буклетах, какие моменты могут повлиять на качество объекта, сроки строительства или итоговую стоимость.

Моё первое образование — строительное.

Это не просто формальность: я понимаю, как проект создаётся с нуля — от заливки фундамента до ввода в эксплуатацию.
Сегодня я использую этот опыт, чтобы защищать интересы покупателей.

Когда вы обращаетесь ко мне, вы получаете не просто консультанта — вы получаете инсайдера, который знает, где можно торговаться, где скрыты подводные камни, и как получить лучшие условия у застройщика.


Благодаря личным контактам и многолетнему опыту я получаю условия, недоступные в открытой продаже:

• закрытые скидки и акции,
• индивидуальные рассрочки,
• особые ипотечные программы под минимальные ставки.

Я понимаю этот рынок с двух сторон — как тот, кто строил, и как тот, кто продаёт.

И моя задача — чтобы каждый мой клиент чувствовал уверенность и выгоду при покупке своей квартиры.
Я сотрудничаю со всеми ведущими компаниями Москвы и области

Не доверяю
застройщикам — вдруг обманут?

Этот страх полностью оправдан: даже с эскроу-счетами бывают случаи, когда застройщик нарушает сроки или скрывает проблемы.

Поэтому моя задача — проверить всё до мелочей:
финансовое состояние компании, историю проектов, разрешения, документацию и даже банк, в котором открыты эскроу-счета.

Я работал у застройщиков и знаю, где могут быть риски — а где просто маркетинговые «страшилки».

Совет эксперта:
Эксперт рядом — это гарантия, что вы не купите долгострой или «проблемный» объект.

Не понимаю, как работают рассрочки и льготные ставки

Большинство покупателей теряются в десятках акций, ставок и условий.

Я сопровождаю сделку полностью — объясняю, где реальная выгода, а где просто рекламный трюк.

• Есть беспроцентные рассрочки от 6 месяцев до 2 лет,
льготные ипотеки от 0,1%, и даже варианты комбинированных программ (часть в рассрочку, часть в ипотеку).

Совет эксперта:
При грамотном подборе программы вы экономите сотни тысяч рублей, а не переплачиваете.

Сейчас дорого.
Подожду — вдруг цены упадут?

На первый взгляд кажется, что рынок вот-вот остынет.
Но я 15 лет наблюдаю за ним изнутри — ни один год ожидания не приносил экономии.

Новые проекты выходят дороже из-за роста себестоимости и земель.
Сейчас действуют программы субсидированных и семейных ипотек, а также рассрочки без процентов — за счёт них квартира обходится дешевле, чем через год при «падении» цен.

Совет эксперта:
Лучше зафиксировать цену сегодня и платить в рассрочку, чем ждать и купить дороже.

Боюсь не потянуть ипотеку

Это нормальный страх. Но важно понимать:
рубль обесценивается, а ипотечный платёж со временем становится легче.

Плюс — квартиру всегда можно сдать, и она будет частично или полностью окупать платёж.
Я помогаю подобрать оптимальный формат ипотеки:

• семейную со ставкой от 2,8%;
• траншевую (платежи растут постепенно);
• с отсрочкой на первый год — чтобы не платить, пока строится дом.

Совет эксперта:
Вы не берёте на себя неподъёмное бремя, если ипотека подобрана правильно.